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深圳市住建局職能職責：
 
　　（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關城市建設、工程建設,房地產(chǎn)、勘察設計咨詢、物業(yè)管理、燃氣、建筑等行業(yè)以及房屋安全、住房制度改革、人才住房和保障性住房建設、住房公積金管理等方面的法律、法規(guī)和政策。組織起草相關地方性法規(guī)、規(guī)章草案和政策、標準，經(jīng)批準后組織實施。
 
　　（二）組織編制全市住房發(fā)展規(guī)劃，負責擬訂人才住房、安居型商品房和公共租賃住房等安居工程年度實施計劃并監(jiān)督實施。負責房地產(chǎn)市場和行業(yè)管理以及住房租賃工作。
 
　�。ㄈ�）負責推進住房制度改革和住房保障工作。負責市人才住房、保障性住房、政策性住房的建設、維修、租售和監(jiān)督管理以及相關基礎資料的信息化和檔案工作。
 
　　（四）負責擬訂房屋安全管理的政策、法規(guī)和技術標準，統(tǒng)籌指導全市房屋安全管理工作。承擔全市住房公積金和各級維修基金的監(jiān)管職責，確保資金安全和有效使用。
 
　�。ㄎ澹┴撠煍M訂工程建設，建筑、勘察設計、燃氣、物業(yè)管理等行業(yè)以及裝配式建筑、建筑節(jié)能、綠色建筑的發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，經(jīng)批準后組織實施。統(tǒng)籌我市工程建設標準化管理工作。
 
　�。�六）承擔建筑市場和建設行業(yè)監(jiān)管職責。規(guī)范建筑市場，負責勘察設計行業(yè)及市場管理。監(jiān)管全市建設工程（含勘察設計和與工程密切相關的設備材料）招標投標活動。負責建設工程造價和工程合同管理。
 
　�。ㄆ撸┏袚�建設工程質(zhì)量安全監(jiān)管職責。負責建設工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督管理。負責工程的施工許可管理。組織或參與工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。負責建設工程竣工驗收備案管理。負責對工程質(zhì)量監(jiān)督、施工安全監(jiān)督和工程質(zhì)量檢測機構進行業(yè)務指導和監(jiān)督管理。
 
　　（八）負責結建式人防工程從施工報建至竣工驗收階段的質(zhì)量監(jiān)督管理。
 
　�。ň牛┏袚�建設工程消防設計審查驗收職責，負責對建設工程施工使用的消防產(chǎn)品和裝修裝飾材料依法進行監(jiān)督管理。
 
　�。ㄊ�）負責推進建筑節(jié)能減排工作。負責建設行業(yè)科技發(fā)展工作。組織制定建設科技推廣、應用政策。負責建筑廢棄物排放管理和綜合利用管理工作。管理建筑節(jié)能專項資金。
 
　�。ㄊ�一）承擔燃氣行業(yè)管理和安全監(jiān)管職責。承擔燃氣管道及設施的安全監(jiān)管職責。負責組織或參與燃氣事故的調(diào)查處理。負責核發(fā)燃氣行業(yè)經(jīng)營許可。參與燃氣價格及其他收費標準的制定和調(diào)整。
 
　�。ㄊ�二）承擔我市地下綜合管廊建設規(guī)劃、協(xié)調(diào)、督促、管理等職責。
 
　�。ㄊ�三）承擔物業(yè)管理的指導和監(jiān)督管理工作。
 
　�。ㄊ�四）協(xié)調(diào)和指導宜居城市建設。
 
　�。ㄊ�五）研究提出住房建設行業(yè)人才隊伍建設的政策和措施，并做好組織實施工作。
 
　�。ㄊ�六）完成市委、市政府和上級部門交辦的其他任務。
 
　�。ㄊ�七）職能轉(zhuǎn)變。市住房建設局應當貫徹高質(zhì)量發(fā)展要求，踐行新發(fā)展理念，深入推進住房建設領域改革創(chuàng)新，加強房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，加大人才住房、保障性住房建設籌集管理力度，全面推動住房新政落地實施，著力解決住房建設領域發(fā)展不平衡不充分問題。
 
　�。ㄊ�八）與市規(guī)劃和自然資源局職責分工。市住房建設局承擔房地產(chǎn)市場和行業(yè)管理工作，根據(jù)工作需要，市規(guī)劃和自然資源局協(xié)助做好相關技術保障和信息共享工作。市住房建設局與市規(guī)劃和自然資源局要加強協(xié)調(diào)配合，建立相關工作機制，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。