杭州市住房補(bǔ)貼常見問(wèn)題解答

問(wèn)題：

住房補(bǔ)貼實(shí)施范圍是哪些?

答案：

答：杭州市區(qū)住房補(bǔ)貼的實(shí)施范圍為市區(qū)范圍內(nèi)(不包括余杭、蕭山、富陽(yáng)區(qū)）的行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位,不包括省屬單位。
 

問(wèn)題：

住房補(bǔ)貼的實(shí)施對(duì)象是哪些?

答案：

答：杭州市區(qū)住房補(bǔ)貼的實(shí)施對(duì)象是指杭州市區(qū)范圍內(nèi)行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位內(nèi)無(wú)實(shí)物分房和實(shí)物分房面積低于規(guī)定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的職工。該職工為1999年1月1日及其以后在上述單位的在冊(cè)職工(1999年1月1日前去世的不包括在內(nèi)）、離退休人員,以及市政府派往駐外辦事機(jī)構(gòu)工作具有杭州市區(qū)戶籍的職工。

問(wèn)題：

哪些職工可享受一次性住房補(bǔ)貼?如何計(jì)算一次性住房補(bǔ)貼?

答案：

答：所有已享受實(shí)物分房面積低于規(guī)定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的職工和實(shí)際參加工作時(shí)間在1998年12月31日及以前的無(wú)實(shí)物分房職工,可享受一次性住房補(bǔ)貼。

計(jì)算公式為：一次性住房補(bǔ)貼額=經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格(3000元/㎡）÷2×該職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)×住房補(bǔ)貼比例(80%）=1200元/平方米×該職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。
 

問(wèn)題：

哪些職工可享受工齡住房補(bǔ)貼?工齡補(bǔ)貼如何計(jì)算?

答案：

答：1994年12月31日及以前參加工作的無(wú)實(shí)物分房和住房面積低于規(guī)定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的職工,可享受一次性工齡住房補(bǔ)貼。

計(jì)算公式為：職工工齡住房補(bǔ)貼額=當(dāng)年房改成本價(jià)(860）×0.6%×(該職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-已享受實(shí)物分房建筑面積）×1994年12月31日及其以前該職工工齡。
 

問(wèn)題：

哪些職工可享受公積金住房補(bǔ)貼?如何計(jì)算公積金住房補(bǔ)貼?

答案：

答：實(shí)際參加工作時(shí)間在1999年1月1日及其以后的無(wú)實(shí)物分房職工可享受公積金住房補(bǔ)貼。

計(jì)算公式為：每月的公積金住房補(bǔ)貼=職工月工資(按繳交住房公積金的計(jì)算口徑）×25%。
 

問(wèn)題：

享受一次性住房補(bǔ)貼人員職級(jí)面積標(biāo)準(zhǔn)如何確定?

答案：

答：一般干部、職工70㎡,科級(jí)干部(中級(jí)職稱）80㎡,處級(jí)(副教授級(jí)高級(jí)職稱）90㎡,副局級(jí)100㎡,廳局級(jí)(教授級(jí)高級(jí)職稱）120㎡。由工作單位提供申請(qǐng)人的任職文件或職稱證書及聘書,一般情況按申請(qǐng)人目前所擔(dān)任的行政職務(wù)(職級(jí)）核定住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《關(guān)于杭州市市區(qū)行政事業(yè)單位住房分配貨幣化有關(guān)政策的補(bǔ)充規(guī)定》(杭房改〔2002〕9號(hào)）文件規(guī)定,對(duì)個(gè)別現(xiàn)任行政職務(wù)低于本人工資對(duì)應(yīng)職級(jí)的,可按其目前工資對(duì)應(yīng)職級(jí)核定其住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于事業(yè)單位實(shí)行專業(yè)技術(shù)職務(wù)聘任制(職改）之前的離退休人員,根據(jù)人事管理權(quán)限,由所在單位出具證明,按其目前享受工資(離退休待遇）的對(duì)應(yīng)職級(jí)核定其住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)。
 

問(wèn)題：

申請(qǐng)人或配偶曾為或現(xiàn)為外地城鎮(zhèn)戶口,需提供哪些證明?

答案：

答：申請(qǐng)人或其配偶1994年后從外地城鎮(zhèn)居民戶口遷入的,若1998年12月31日(含）前參加工作的,需提供當(dāng)?shù)胤扛牟块T出具的房改及住房補(bǔ)貼情況證明原件。

申請(qǐng)人或其配偶現(xiàn)為外地城鎮(zhèn)居民戶口的,需提供當(dāng)?shù)胤扛牟块T出具的房改及住房補(bǔ)貼情況證明原件。
 

問(wèn)題：

申請(qǐng)人或配偶為農(nóng)村戶口、農(nóng)轉(zhuǎn)非、農(nóng)轉(zhuǎn)居(出生時(shí)為農(nóng)村戶口）的是否需要提交批地建房證明?批地建房享受面積如何計(jì)算?

答案：

答：申請(qǐng)人或配偶為農(nóng)村戶口(或從農(nóng)村遷入的）的,需提供當(dāng)?shù)赝凉懿块T出具的批地建房份額情況證明原件。

批地建房享受面積計(jì)算方法：申請(qǐng)人及其配偶在批地建房中所享受的面積=該申請(qǐng)人及其配偶在批地建造的土地使用面積中所占份額面積×建房層數(shù)×80%×房屋地段系數(shù)。

地段系數(shù)按照《杭州市土地級(jí)別劃分范圍》規(guī)定房屋所在地的土地等級(jí)增加地段系數(shù)執(zhí)行,四類及其以內(nèi)地段系數(shù)為1;五類地段系數(shù)為0.8;六類地段系數(shù)為0.7;七類地段系數(shù)為0.6;八類及其以外地段系數(shù)為0.5,杭州市區(qū)以外地區(qū)的均按八類地段核算。
 

問(wèn)題：

申請(qǐng)人或配偶為現(xiàn)役或?qū)�業(yè)軍人是否需要提交部隊(duì)的證明材料?

答案：

答：申請(qǐng)人或配偶是部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的,原則上需提供《軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部住房需求情況表》,若申請(qǐng)人對(duì)軍需表有異議,需重新提供部隊(duì)師(旅）級(jí)以上后勤部門開具的住房及補(bǔ)貼情況證明。

申請(qǐng)人的配偶是現(xiàn)役軍人的,需提供部隊(duì)師(旅）級(jí)以上后勤部門開具的住房及補(bǔ)貼情況證明。
 

問(wèn)題：

申請(qǐng)人或配偶現(xiàn)在或曾在鐵路部門工作的,是否需提交鐵路部門證明材料?

答案：

答：申請(qǐng)人或配偶現(xiàn)在或曾在鐵路部門工作的,需提供鐵路房改辦出具的房改及補(bǔ)貼情況證明原件。
 

問(wèn)題：

申請(qǐng)人因騰退承租公房、軍產(chǎn)房,其住房補(bǔ)貼(含職工配偶方補(bǔ)貼）需重審的,需提供哪些材料?

答案：

答：需提交的資料為：提供公房產(chǎn)權(quán)單位出具的已騰退證明或部隊(duì)師級(jí)以上后勤部的營(yíng)房部門(房改辦）開具的軍產(chǎn)房退房證明(該證明中另需明確住房補(bǔ)貼發(fā)放情況的內(nèi)容）、申請(qǐng)調(diào)整住房補(bǔ)貼的報(bào)告,申請(qǐng)人身份證復(fù)印件,涉及退款的需提交退款憑證。
 

問(wèn)題：

申請(qǐng)人實(shí)物分房面積因?qū)嵉販y(cè)繪后發(fā)生變化,住房補(bǔ)貼重審需提供哪些材料?

答案：

答：需提交的資料為：提供住房相關(guān)材料(公房租賃證、房屋測(cè)繪圖紙、擴(kuò)面協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證等）、申請(qǐng)調(diào)整住房補(bǔ)貼的報(bào)告,申請(qǐng)人身份證復(fù)印件,涉及退款的需提交退款憑證。
 

問(wèn)題：

申請(qǐng)人因拆遷安置(不含撤村建居）后其實(shí)物分房面積變化,住房補(bǔ)貼需重審的,需提供哪些材料?

答案：

答：提供載明具體安置地點(diǎn)和安置建筑面積的拆遷安置表或協(xié)議、申請(qǐng)調(diào)整住房補(bǔ)貼的報(bào)告,申請(qǐng)人身份證復(fù)印件,涉及擴(kuò)面的需提供擴(kuò)面協(xié)議和擴(kuò)面憑證,涉及退款的需提交退款憑證。
 

問(wèn)題：

申請(qǐng)人為撤村建居農(nóng)轉(zhuǎn)居安置對(duì)象的,退還住房補(bǔ)貼需提交哪些資料?

答案：

答：根據(jù)《杭州市撤村建居多層公寓建設(shè)管理實(shí)施辦法》(市委辦發(fā)〔2002〕80號(hào)）規(guī)定,申請(qǐng)人需要退還全部住房補(bǔ)貼后才符合撤村建居農(nóng)轉(zhuǎn)居安置對(duì)象的資格。需提交的資料為：申請(qǐng)人填寫具結(jié)書,承諾自愿放棄全額住房補(bǔ)貼,今后不再申領(lǐng)住房補(bǔ)貼,同時(shí)申報(bào)單位需在具結(jié)書上蓋章承諾今后不再向其發(fā)放住房補(bǔ)貼;農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓拆遷指揮部書面明確申請(qǐng)人為安置對(duì)象的證明;退款憑證;申請(qǐng)調(diào)整住房補(bǔ)貼的報(bào)告;拆遷協(xié)議或拆除證明等。
 

問(wèn)題：

申請(qǐng)人或配偶在取得撤村建居農(nóng)轉(zhuǎn)居安置公寓后,若安置房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的,能否申領(lǐng)差額住房補(bǔ)貼?

答案：

答：不可以, 根據(jù)市委辦發(fā)〔2002〕80號(hào)文件《杭州市撤村建居農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓建設(shè)管理實(shí)施辦法》精神,貨幣分房與撤村建居農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓不能同時(shí)享受。
 

問(wèn)題：

申請(qǐng)人因批地建房份額拆除滅失且未予以安置的,住房補(bǔ)貼重審需要提交哪些資料?

答案：

答：需提交的資料為：拆遷安置協(xié)議、拆遷單位出具未予安置及今后也不再安置的證明、申請(qǐng)調(diào)整住房補(bǔ)貼的報(bào)告,申請(qǐng)人身份證復(fù)印件,涉及退款的需提交退款憑證;調(diào)整為享受住房公積金補(bǔ)貼的,需由單位重新申報(bào)。
 

問(wèn)題：

申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房補(bǔ)貼后又取得公房承租權(quán)的,住房補(bǔ)貼重審需提交哪些資料?

答案：

答：需提交的資料為：提供由公房變更戶名辦理單位出具的載明房屋地址和實(shí)際面積的公房變更戶名聯(lián)系函、申請(qǐng)調(diào)整住房補(bǔ)貼的報(bào)告,申請(qǐng)人身份證復(fù)印件,涉及退款的需提交退款憑證。
 

問(wèn)題：

申請(qǐng)人瞞報(bào)或少報(bào)住房的,住房補(bǔ)貼如何處理?需要提交哪些資料?

答案：

答：申請(qǐng)人弄虛作假、隱瞞不報(bào)或少報(bào)的,一經(jīng)查實(shí),取消其本人住房補(bǔ)貼的發(fā)放。需提交的資料為：公房租賃證、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪圖紙、拆遷安置協(xié)議及相關(guān)材料、批地建房證明、部隊(duì)軍產(chǎn)房證明、申請(qǐng)調(diào)整住房補(bǔ)貼的報(bào)告報(bào)告、單位取消申請(qǐng)人住房補(bǔ)貼資格的決定、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件,涉及退款的需提交退款憑證。
 

問(wèn)題：

申請(qǐng)人婚姻狀況變動(dòng)后實(shí)物分房面積變化的,住房補(bǔ)貼重審需提交哪些資料?

答案：

答：需提交的資料為：婚姻證明、配偶身份證復(fù)印件、實(shí)物分房相關(guān)材料(公房租賃證、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪圖紙、擴(kuò)面協(xié)議等）、申請(qǐng)調(diào)整住房補(bǔ)貼的報(bào)告、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件,涉及退款的需提交退款憑證;由享受住房公積金補(bǔ)貼調(diào)整為享受一次性住房補(bǔ)貼或不能享受住房補(bǔ)貼的,需提供已享受住房公積金補(bǔ)貼金額的明細(xì)和住房公積金繳存職工減少登記表。
 

問(wèn)題：

申請(qǐng)人的職務(wù)職稱發(fā)生變化的,住房補(bǔ)貼重審需提交哪些資料?

答案：

答：需提交的資料為：?jiǎn)挝怀鼍呱暾?qǐng)調(diào)整住房補(bǔ)貼的報(bào)告,任職文件或職稱證書及聘書,申請(qǐng)人身份證復(fù)印件。

問(wèn)題：

享受一次性住房補(bǔ)貼職工未滿20年工齡與單位終止勞動(dòng)或人事關(guān)系的,需提交哪些資料?

答案：

答：需提交的資料為：提供單位出具的注明實(shí)際工作年限及退款金額的報(bào)告、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、終止勞動(dòng)關(guān)系的提供勞動(dòng)關(guān)系合同或單位證明,公務(wù)員終止人事關(guān)系的提供任免機(jī)關(guān)出具的相關(guān)決定或批復(fù),涉及退款的需提交退款憑證。
 

問(wèn)題：

申請(qǐng)人單位發(fā)生變動(dòng),住房補(bǔ)貼重審需提交哪些資料?

答案：

答：需提交的資料為：申請(qǐng)調(diào)整住房補(bǔ)貼的報(bào)告、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件,涉及退款的需提交退款憑證。
 

問(wèn)題：

對(duì)工齡未滿20年的職工,住房補(bǔ)貼如何申領(lǐng)?

答案：

答：申請(qǐng)領(lǐng)取一次性住房補(bǔ)貼的職工,應(yīng)滿20年工齡。對(duì)工齡未滿20年的職工,按實(shí)際工作年限計(jì)發(fā),差額年限部分的住房補(bǔ)貼,在其與所在單位簽定借款協(xié)議后可以預(yù)支,在今后的工作年限中逐年抵扣。職工如調(diào)離,須由本人按借款協(xié)議一次性償還預(yù)支的住房補(bǔ)貼余額。
 

問(wèn)題：

住房補(bǔ)貼計(jì)發(fā)期間,職工如遇職級(jí)變動(dòng)其住房補(bǔ)貼如何發(fā)放?

答案：

答：在計(jì)發(fā)補(bǔ)貼期間,本人職務(wù)、職稱和技術(shù)等級(jí)發(fā)生變動(dòng)的,采取一次性住房補(bǔ)貼發(fā)放方式的職工,按新的職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放：當(dāng)該職工的職級(jí)提高時(shí),其一次性住房補(bǔ)貼的差額給予追加;職級(jí)降低時(shí),該職工在1998年12月31日及其以前已滿20年工齡的,其一次性住房補(bǔ)貼的差額不予扣除;不滿20年工齡的,則須扣除其實(shí)際工作年限與20年相差年限的一次性住房補(bǔ)貼差額。采取住房公積金補(bǔ)貼方式的職工,相應(yīng)的住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)每年按住房公積金同步調(diào)整。

問(wèn)題：

申請(qǐng)人為一次性住房補(bǔ)貼對(duì)象,其原所在單位住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)低于杭州市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的,新單位是否可按杭州市區(qū)住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足差額部分?

答案：

答：可以,按照杭州市區(qū)住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)足差額。

問(wèn)題：

什么是行政單位職工配偶方和職級(jí)差一次性住房補(bǔ)貼?

答案：

答：行政單位職工配偶方一次性住房補(bǔ)貼是指配偶方所在單位未解決或無(wú)單位的,由配偶向職工本人所在單位提供證明,補(bǔ)貼資金由本人所在單位負(fù)責(zé)解決。

行政單位職工職級(jí)差一次性住房補(bǔ)貼是指職工本人職級(jí)高于配偶方的,由本人所在單位負(fù)責(zé)申報(bào)差額面積的一次性住房補(bǔ)貼,補(bǔ)貼資金由本人所在單位負(fù)責(zé)解決。
 

問(wèn)題：

申領(lǐng)行政單位職工配偶方一次性住房補(bǔ)貼有哪些條件?

答案：

答：申領(lǐng)配偶方一次性住房補(bǔ)貼需符合以下條件(之一）：

1）配偶為無(wú)業(yè)、下崗、失業(yè)職工,困難企業(yè)離崗待崗人員

2）單身情況：配偶已故未再婚的;職工離異5年(含）以上未再婚的;本人屬單身,到退休后可領(lǐng)另一方的住房補(bǔ)貼。

凡我市申領(lǐng)一次性住房補(bǔ)貼的行政單位職工配偶符合上述條件的,未享受實(shí)物分房或者實(shí)物分房未到標(biāo)的,可向職工本人所在行政單位申領(lǐng)該職工配偶可享受的一次性住房補(bǔ)貼。(根據(jù)《杭州市市區(qū)職工享受實(shí)物分房面積核定細(xì)則》(杭房改〔2000〕9號(hào)）文件核定職工及其配偶享受實(shí)物分房情況）

3）配偶單位無(wú)發(fā)放住房補(bǔ)貼條件或上一年收入低于杭州市區(qū)職工平均收入1.5倍。
 

問(wèn)題：

行政單位職工配偶方和職級(jí)差一次性住房補(bǔ)貼發(fā)放的對(duì)象有哪些?

答案：

答：行政單位職工配偶方和職級(jí)差一次性住房補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象是申領(lǐng)一次性住房補(bǔ)貼的行政單位和參照公務(wù)員管理單位的職工,以及事業(yè)單位中保留公務(wù)員(含參照公務(wù)員管理）身份的人員。
 

問(wèn)題：

申領(lǐng)行政單位職工職級(jí)差一次性住房補(bǔ)貼有哪些條件?

答案：

答：申領(lǐng)條件：

1）職工本人須為科級(jí)及以上;

2）職工本人級(jí)別高于配偶方;

3）職工及配偶已享受實(shí)物分房面積未達(dá)到該職工可享受的住房面積或未享受實(shí)物分房;

4）配偶已享受實(shí)物分房面積超過(guò)配偶可享受的住房面積,配偶方只能補(bǔ)足職級(jí)面積差額。
 

問(wèn)題：

如何認(rèn)定“配偶為無(wú)業(yè)、下崗、失業(yè)職工,困難企業(yè)離崗待崗人員”?

答案：

答：配偶為無(wú)業(yè)、下崗、失業(yè)職工認(rèn)定參照經(jīng)濟(jì)適用房操作規(guī)則,即提供有效失業(yè)證等相關(guān)證明,申請(qǐng)表中申請(qǐng)人配偶單位蓋章處由其戶口所在街道辦事處蓋章。關(guān)于困難企業(yè)認(rèn)定問(wèn)題,參照省直房改辦核發(fā)配偶方補(bǔ)貼認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),以下情況暫認(rèn)定為困難企業(yè)(憑有效證明及文件）：已經(jīng)破產(chǎn)或已列入清算面臨破產(chǎn)的企業(yè),因經(jīng)營(yíng)不善、嚴(yán)重虧損處于轉(zhuǎn)制、改制、兼并、歇業(yè)、停業(yè)狀態(tài)的企業(yè)。
 

問(wèn)題：

“配偶已故未再婚”;“職工離異5年(含）以上未再婚”,“行政單位職工本人屬于單身職工的,到離退休后,可以向本人單位申領(lǐng)另一半的住房補(bǔ)貼”分別需提供哪些證明材料?

答案：

答：申請(qǐng)人符合“職工離異5年(含）以上未再婚”條款的,需提供離婚判決書或離婚證等相關(guān)證明材料,同時(shí)提供由戶口所在地婚姻登記部門出具的未再婚證明和本人未再婚具結(jié)書;申請(qǐng)人符合“配偶已故未再婚”條款的需提供配偶死亡證明,同時(shí)提供本人戶籍所在地婚姻登記部門出具的未再婚證明和本人未再婚具結(jié)書;申請(qǐng)人為無(wú)婚史的適用“行政單位職工本人屬于單身職工的,到離退休后,可以向本人單位申領(lǐng)另一半的住房補(bǔ)貼”條款,需提供由戶口所在地婚姻登記部門出具的未婚證明和本人未婚具結(jié)書。
 

問(wèn)題：

關(guān)于“配偶單位有發(fā)放住房補(bǔ)貼條件或上一年收入達(dá)杭州市區(qū)職工平均收入1.5倍的,職工不得向行政單位申領(lǐng)配偶方住房補(bǔ)貼”,如何認(rèn)定其收入標(biāo)準(zhǔn)?

答案：

答：杭州市區(qū)職工平均收入?yún)⒄蘸贾菔薪y(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上一年度市區(qū)職工平均工資(含私營(yíng)企業(yè)）確定,申報(bào)時(shí)市統(tǒng)計(jì)局尚未公布上年度市區(qū)職工平均工資的,按照其公布的前一年度數(shù)據(jù)確定。
 

問(wèn)題：

申請(qǐng)人原配偶在離異或死亡前尚未住房達(dá)標(biāo)也未補(bǔ)足住房補(bǔ)貼的,再婚后,現(xiàn)配偶原已享受實(shí)物分房,如何核定其配偶方住房補(bǔ)貼享受標(biāo)準(zhǔn)?

答案：

答：根據(jù)申請(qǐng)人現(xiàn)配偶享受實(shí)物分房的情況來(lái)核定申請(qǐng)人應(yīng)享受配偶方住房補(bǔ)貼的面積。
 

問(wèn)題：

申請(qǐng)人于1998年12月31日后死亡,若其配偶已再婚的,是否可以申請(qǐng)配偶方住房補(bǔ)貼?

答案：

答：申請(qǐng)人于1998年12月31日后死亡,且配偶已再婚的,其配偶方和職級(jí)差住房補(bǔ)貼均不得核發(fā)。
 

問(wèn)題：

如配偶的職級(jí)低于本人職級(jí),但配偶已享受的住房補(bǔ)貼金額超過(guò)本人職級(jí)對(duì)應(yīng)的住房補(bǔ)貼金額,是否可以再申領(lǐng)職級(jí)差住房補(bǔ)貼?

答案：

答：若配偶在原單位(包括部隊(duì)）已享受的住房補(bǔ)貼金額已超過(guò)本人職級(jí)對(duì)應(yīng)的住房補(bǔ)貼金額,不得再申領(lǐng)配偶方和職級(jí)差住房補(bǔ)貼。
 

問(wèn)題：

申請(qǐng)人婚姻狀況變動(dòng)后職級(jí)差一次性住房補(bǔ)貼的認(rèn)定問(wèn)題。

答案：

答：申請(qǐng)人原配偶在足額領(lǐng)取本人住房補(bǔ)貼后離異或死亡的,申請(qǐng)人又再婚的,應(yīng)根據(jù)現(xiàn)再婚配偶的職級(jí),申領(lǐng)職級(jí)差住房補(bǔ)貼。

問(wèn)題：

公房租賃證載明的使用面積怎樣折算成建筑面積?

答案：

答：承租公房租賃證中載明的使用面積按照以下系數(shù)換算成建筑面積：磚混結(jié)構(gòu)成套公房換算系數(shù)為1.43,磚混結(jié)構(gòu)非成套換算系數(shù)為1.2,磚木結(jié)構(gòu)換算系數(shù)為1.1。已有建筑面積測(cè)繪成果的,以測(cè)繪成果為準(zhǔn)。
 

問(wèn)題：

通過(guò)有償轉(zhuǎn)讓取得的公有住房,如何核定實(shí)物分房面積?

答案：

答：根據(jù)《關(guān)于杭州市公有住房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租管理暫行規(guī)定的通知》(杭政〔2004〕2號(hào)）第十三規(guī)定：“公有住房使用權(quán)是依據(jù)本暫行規(guī)定有償取得的,其轉(zhuǎn)讓的公有住房使用面積計(jì)入轉(zhuǎn)讓人已享受的實(shí)物分房面積,不計(jì)入受讓人已享受的實(shí)物分房面積。”因此,受讓人在申請(qǐng)住房補(bǔ)貼時(shí)如提供公有住房有償轉(zhuǎn)讓收益金繳交發(fā)票或收據(jù)的,該公房可不計(jì)入其家庭享受實(shí)物分房面積,若未繳交收益金的,仍計(jì)入受讓人家庭享受實(shí)物分房面積。
 

問(wèn)題：

職工雙方婚姻存續(xù)期間承租公房但未參加房改,離婚后實(shí)物分房面積如何核定?

答案：

答：1）原婚姻存續(xù)期間承租的公房,如離婚后雙方均未再婚的,合法承租證載明的一方按所承租的公房面積核定其享受實(shí)物分房的面積,另一方按無(wú)實(shí)物分房戶核定。

2）離婚后合法承租的一方再婚的,該承租公房面積計(jì)入再婚后夫妻雙方享受實(shí)物分房面積之中;若其現(xiàn)配偶也系再婚且與前配偶共同享受過(guò)實(shí)物分房的,則再婚后夫妻各自核定已享受實(shí)物分房面積。

3）離婚后無(wú)實(shí)物分房一方再婚的,若再婚配偶婚前未享受實(shí)物分房的,再婚后雙方均按無(wú)實(shí)物分房戶核定;若再婚配偶婚前承租公房的,再婚后該公房面積作為夫妻享受實(shí)物分房面積;若再婚配偶婚前以單身名義已購(gòu)房改房及其他實(shí)物分房的,再婚后合并計(jì)入夫妻享受實(shí)物分房面積。
 

問(wèn)題：

職工雙方在原婚姻存續(xù)期間參加房改購(gòu)房以及享有其他實(shí)物分房的,離婚、再婚后實(shí)物分房面積如何核定?

答案：

答：1）離婚后雙方均未再婚的,各自按原實(shí)物分房面積核定其享受實(shí)物分房的面積。

2）離婚后再婚的,若其現(xiàn)配偶婚前為單身但未享受實(shí)物分房的,再婚方按原已享受實(shí)物分房面積核定,其現(xiàn)配偶按無(wú)實(shí)物分房面積核定;若其現(xiàn)配偶婚前為單身但已購(gòu)房改房及其他實(shí)物分房的,婚后雙方享受實(shí)物分房面積合并計(jì)算核定;若其現(xiàn)配偶婚前承租公房的,婚后再婚一方按原已購(gòu)房改房面積與現(xiàn)配偶承租公房面積之和核定其享受實(shí)物分房的面積,其現(xiàn)配偶按其承租公房的面積核定其享受實(shí)物分房的面積。

3）若再婚配偶再婚前與前配偶一起購(gòu)買房改房及其他實(shí)物分房的,再婚后按各自原住房情況核定實(shí)物分房面積。
 

問(wèn)題：

屬拆遷貨幣安置的承租公房拆遷戶,實(shí)物分房面積如何核定?

答案：

答：按拆遷安置協(xié)議中標(biāo)明的安置建筑面積核定其實(shí)物分房面積。
 

問(wèn)題：

拆遷安置后承租公房的住戶,哪部分面積不核定為實(shí)物分房面積?

答案：

答：根據(jù)拆遷安置協(xié)議,在安置標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)住戶以房屋建安造價(jià)擴(kuò)面部分和在安置標(biāo)準(zhǔn)以外商品價(jià)擴(kuò)面部分,均不計(jì)入該職工已享受實(shí)物分房面積。
 

問(wèn)題：

對(duì)承租“三違”住房的住戶,如何核定實(shí)物分房面積?

答案：

答：對(duì)承租“三違”住房的住戶,按公房使用面積乘以相應(yīng)系數(shù)折算成建筑面積核定其享受實(shí)物分房面積,待今后對(duì)“三違”住房處理后,再按多退少補(bǔ)原則,重新核定其享受實(shí)物分房面積。