杭州市直管公有住房政策問答
杭州市直管公有住房政策問答
問題: | 1.了解直管公有住房政策的咨詢電話? |
答案: |
咨詢電話為:89830609。 |
問題: | 2.《關(guān)于規(guī)范杭州市直管公有住房變更戶名有關(guān)規(guī)定的通知》(杭房局[2004]59號)第一條第一款第3項(xiàng)“與原承租人具有同一地址的戶籍”中的戶籍,是否為申請辦理變更戶名的這套公房? |
答案: |
答:是。擬承租人的戶籍必須在申請變更的公房內(nèi)。
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問題: | 3.原承租人已死亡或離異,原承租人與擬承租人系配偶的,擬承租人戶籍在杭州市區(qū)(包括余杭、蕭山兩區(qū)的城鎮(zhèn)),但不在申請更名的承租公房內(nèi),是否可以辦理戶名變更手續(xù)? |
答案: |
答:擬承租人在本市無其它住房(或有住房但未達(dá)到住房標(biāo)準(zhǔn))且未享受住房貨幣補(bǔ)貼的,可以辦理戶名變更手續(xù)。
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問題: | 4.承租人戶籍因歷史原因遷出本市(含余杭、蕭山兩區(qū)的城鎮(zhèn)),但擬承租人的戶籍仍在本市市區(qū),承租人并未死亡,是否可以辦理戶名變更手續(xù)? |
答案: |
答:擬承租人系配偶的,在本市無其它住房(或有住房但未達(dá)到住房標(biāo)準(zhǔn))且未享受住房貨幣補(bǔ)貼的,可以辦理戶名變更手續(xù)。在配偶不符合條件的情況下,擬承租人與原承租人系父母、子女、(外)祖父母、(外)孫子女的,戶籍需在該套申請戶名變更的公房內(nèi)滿二年以上,在本市無其它住房(或有住房但未達(dá)到住房標(biāo)準(zhǔn))且未享受住房貨幣補(bǔ)貼的,可以辦理戶名變更手續(xù)。
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問題: | 5.原承租人承租的住房因城市建設(shè)拆遷并由建設(shè)單位按“拆遷條例 ”規(guī)定分戶(套)安置的,原承租人已按套領(lǐng)取了其名下的租賃證,是否可以再辦理分戶變更手續(xù)? |
答案: |
答:擬承租人與原承租人系父母、子女、配偶、(外)祖父母、(外)孫子女關(guān)系,確系安置人員,且根據(jù)“拆遷條例”規(guī)定分戶(套)安置的,由原承租人和擬承租人共同申請,并經(jīng)同戶居住使用人及所有安置人員協(xié)商一致,可辦理分戶變更手續(xù);擬承租人與原承租人非上述關(guān)系的,按《杭州市公有住房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租管理暫行規(guī)定》(杭政辦[2004]2號)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
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問題: | 6.《關(guān)于規(guī)范杭州市直管公有住房變更戶名有關(guān)規(guī)定的通知》(杭房局[2004]59號)第一條第一款第4項(xiàng)“與原承租人共同居住二年以上”,如何確定共同居? |
答案: |
答:以戶籍為準(zhǔn)。
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問題: | 7.《關(guān)于規(guī)范杭州市直管公有住房變更戶名有關(guān)規(guī)定的通知》(杭房局[2004]59號)第一條第一款第3項(xiàng)、第4項(xiàng)規(guī)定,“與原承租人具有同一住址的戶籍、共同居住二年以上”,如何掌握? |
答案: |
答、擬承租人(除配偶外)戶籍系原承租人生前遷入的,申請變更戶名時戶籍在該套公房內(nèi)已滿二年的,可以辦理變更戶名手續(xù)。(列入拆、搬遷范圍的可不受二年的限制)擬承租人(除配偶外)戶籍系原承租人死后遷入的,申請變更戶名時戶籍在該套公房內(nèi)已滿二年的,并與原承租人在該公房內(nèi)曾同一戶籍滿二年以上的,可以辦理變更戶名手續(xù)(列入拆、搬遷范圍的可不受申請時戶籍滿二年的限制)。
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問題: | 8.受讓人在本市無其它住房,受讓住房后單套面積超出住房標(biāo)準(zhǔn)的,超標(biāo)部分是否需繳交收益金? |
答案: |
答:是。
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問題: | 9.擬承租人申請辦理戶名變更、使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓時,是否需戶籍在該套公房內(nèi)的使用人同意? |
答案: |
答:需要。
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問題: | 10.《關(guān)于規(guī)范杭州市直管公有住房變更戶名有關(guān)規(guī)定的通知》(杭房局[2004]59號)第一條第一款第5項(xiàng)規(guī)定“受讓人在本市無其它住房(或有住房但未達(dá)到住房標(biāo)準(zhǔn))且未享受住房貨幣補(bǔ)貼的”中的其它住房,是指哪類性質(zhì)的房屋? |
答案: |
答:其它住房是指實(shí)物分房。
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問題: | 11.承租人已按套領(lǐng)取其名下的租賃證,但符合《關(guān)于杭州市直管公有住房變更戶名部分遺留問題的處理意見》(杭房局〔2012〕142號)第一條規(guī)定的,是否可以辦理分戶變更手續(xù)? |
答案: |
答:可以按《處理意見》第一條規(guī)定給予辦理。
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問題: | 12.《關(guān)于杭州市直管公有住房變更戶名部分遺留問題的處理意見》(杭房局〔2012〕142號)第一條第一款中規(guī)定“在本意見實(shí)施前已實(shí)際安置”應(yīng)如何把握? |
答案: |
答: 以拆遷單位出具拆遷安置(結(jié)算)表的時間為準(zhǔn)。
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問題: | 13.《關(guān)于杭州市直管公有住房變更戶名部分遺留問題的處理意見》(杭房局〔2012〕142號)第一條第二款中規(guī)定的“擬承租人戶籍在原被拆遷的直管公有住房或在其中一套安置房內(nèi)”,時間點(diǎn)如何確定? |
答案: |
答:戶籍在原被拆遷的直管公有住房內(nèi),是指簽訂拆遷協(xié)議時,擬承租人戶籍在原被拆遷的直管公房內(nèi);戶籍在其中一套安置房內(nèi),是指本意見實(shí)施前,擬承租人戶籍已遷入安置房內(nèi)。
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問題: | 14.擬承租人的戶籍在曾經(jīng)被拆遷的直管公有住房內(nèi)后遷出,但未遷入安置房的,是否符合《關(guān)于杭州市直管公有住房變更戶名部分遺留問題的處理意見》(杭房局〔2012〕142號)第一條第二款規(guī)定? |
答案: |
答: 簽訂拆遷協(xié)議時,擬承租人戶籍在原被拆遷的直管公房內(nèi),后遷出的,可認(rèn)定符合《處理意見》第一條第二款規(guī)定。
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問題: | 15.《關(guān)于杭州市直管公有住房變更戶名部分遺留問題的處理意見》(杭房局〔2012〕142號)第一條第四款中規(guī)定的關(guān)于“被拆遷房屋及現(xiàn)安置房內(nèi)戶籍人員及安置人員”,應(yīng)如何確定? |
答案: |
答:被拆遷房屋內(nèi)戶籍人員,以拆遷協(xié)議書簽訂時戶籍在被拆遷房內(nèi)人員為準(zhǔn);安置房內(nèi)戶籍人員,以申請分戶變更時,戶籍在申請變更的安置房內(nèi)人員為準(zhǔn);拆遷許可證在2002年5月8日前領(lǐng)取的,需提供《市(縣)房屋拆遷安置協(xié)議書》及安置表,安置人員以安置表記載人員為準(zhǔn);出具的戶籍證明應(yīng)以申請人和安置人員所在戶為準(zhǔn)。 |
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