2018寧波住房公積金提取常見問題解答

注：由于政策不斷變化，如有變化請以寧波住房公積金管理中心為準(zhǔn)。

問： 外地戶籍(大市范圍以外)職工，以自己名義在老家買了套住房，公積金可以提取嗎?

答： 職工在戶口所在地購買住房可以提取住房公積金。房子未交付的，需提供以下資料原件：個人身份證，已備案的商品房購房合同，由當(dāng)?shù)刎斦�部門監(jiān)制的購房款發(fā)票。

問： 購買二手房，可以憑存量房買賣合同和收據(jù)來提取公積金嗎?

答： 不可以。購買二手房，職工在提取住房公積金時，需提供以下資料原件：個人身份證，房產(chǎn)證，稅收繳款書。如還需提取配偶、父母、子女、房屋共有權(quán)人住房公積金的，另需提供關(guān)系證明或房屋共有權(quán)證，以及提取人身份。

問： 購房提取公積金，在提取金額上有何限制?

答： (1)購買房改房未交房款的，職工可提取的金額：公有住房出售審批日期之前住房公積金余額，并以購房款為限。(2)購買房改房已交房款的，職工可提取的金額：公有住房出售改入專用票據(jù)開具當(dāng)月之前公積金余額，并以購房款為限。(3)購買房改房已做房產(chǎn)證的，職工可提取的金額：房產(chǎn)證載明的購置當(dāng)月之前公積金余額，并以購房款為限。(4)購買商品房現(xiàn)房未做房產(chǎn)證的，職工可提取的金額：購房當(dāng)月之前公積金余額，并以購房款為限。(5)購房商品房已做房產(chǎn)證的，職工可提取的金額：購房當(dāng)月之前公積金余額，并以已付款為限。(6)購買商品房期房的，職工可提取的金額：為購房合同約定最后一期付款月之前公積金余額，并以應(yīng)付款為限。(7)購買二手房的，職工可提取的金額：購房當(dāng)月之前公積金余額，并以購房款為限。(8)拆遷購房的，職工可提取的金額：購房月份之前公積金余額，并以實際購房資金與拆遷補償資金的差額為限。

問： 房屋拆遷安置，有擴戶，可以取公積金嗎?

答： 可以。拆遷購買直接安置住房未申領(lǐng)房產(chǎn)證的，職工在提取住房公積金時，需提供以下資料原件：個人身份證，拆遷安置協(xié)議，差價結(jié)算單;拆遷購買直接安置住房已領(lǐng)房產(chǎn)證的，職工在提取住房公積金時，需提供以下資料：個人身份證原件，房產(chǎn)證原件，稅收繳款書原件，拆遷安置協(xié)議復(fù)印件，差價結(jié)算單復(fù)印件。職工可提取的金額：購房月份之前公積金余額，并以實際購房資金與拆遷補償資金的差額為限。

問： 購買小產(chǎn)權(quán)房，能否提取公積金?

答： 購買小產(chǎn)權(quán)房是不能提取住房公積金的。

問： 購買商鋪(商住二用房)，能提取住房公積金嗎?

答： 商鋪(商住二用房)不能提取住房公積金。職工只有購置自住住宅性質(zhì)房屋才能提取住房公積金。

問： 父母買房，但是他們沒有公積金，可以提取子女的住房公積金嗎?

答： 不能提取。根據(jù)《寧波市市區(qū)住房公積金提取管理操作規(guī)程》規(guī)定：若房產(chǎn)所有權(quán)人未繳存住房公積金，不能提取其子女、父母住房公積金賬戶中的存儲余額。

問： 以小孩的名字買了套住房，孩子未成年，可以提取父母的公積金嗎?

答： 不能。根據(jù)《寧波市市區(qū)住房公積金提取管理操作規(guī)程》第十一章<附則>第四十二條中規(guī)定：若房產(chǎn)所有人未繳存住房公積金，不能提取其父母、子女住房公積金賬戶中的存儲余額。

問： 農(nóng)村戶籍職工，土地使用證上是父親的名字，現(xiàn)在房子要大修可以提取住房公積金嗎?

答： 如果父親繳存了住房公積金，并且提取的金額不夠大修的審定金額，則可以將不足部分從子女的住房公積金賬戶中提取;如果父親未繳存住房公積金，不能提取子女住房公積金。

問： 房屋裝修，可以來提取住房公積金嗎?

答： 裝修不能提取住房公積金。

還貸提取

問： 職工申請了抵押消費貸款，可否提取住房公積金?

答： 不可以。住房公積金的提取僅限于職工購買自住住房時，以所購住房為抵押物的住房貸款。住房循環(huán)貸款、信用貸款、消費貸款、住房加按揭等均不屬于還貸提取公積金的范圍。

問： 本市組合貸款的職工，按揭已經(jīng)一年多了，提取公積金要帶哪些資料?提取的時間范圍怎樣?提取的金額怎么算?

答： 取得組合貸款的在未清償貸款本息之前，職工可實行一年一取且對月提取，提取時需提供個人身份證原件。本市的組合貸款職工也可辦理逐月劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)，辦理時需本人攜帶身份證及還貸卡原件到柜臺面簽委托協(xié)議。

問： 購買商品房，申請的商業(yè)貸款，去年已經(jīng)提取過一次公積金了，什么時候可以再提取?需要提取哪些資料?

答： 購買自住住房取得商業(yè)性貸款的，還貸滿一年后，在未清償貸款本息前，職工可實行一年一取且對月提取，在提取住房公積金時需提供以下資料原件：個人身份證，個人住房借款合同，房產(chǎn)證，銀行還貸情況證明書。職工可提取的金額：以當(dāng)年還款本息額為限。

問： 職工有住房按揭貸款，想提前結(jié)清，如何用住房公積金去清償貸款?

答： 提前清償貸款有兩種方式。(1)公積金貸款職工用公積金提前清償貸款的，可向貸款銀行提出提前清償貸款的申請，銀行通過專線向中心發(fā)起提取業(yè)務(wù)，中心審核后將公積金直接劃入職工銀行卡。組合貸款及商業(yè)貸款職工需攜帶以及以下資料原件到柜臺辦理：A、組合貸款：個人身份證，銀行出具的《提前結(jié)清貸款情況證明書》。B、商業(yè)貸款：個人身份證，銀行出具的《提前結(jié)清貸款情況證明書》，房產(chǎn)證和借款合同。支付方式：轉(zhuǎn)賬支付。(2)職工自籌資金，已向貸款銀行提前結(jié)清貸款的，職工在提取住房公積金時需提供以下資料原件：A：公積金貸款及組合貸款：個人身份證，銀行出具的結(jié)清貸款證明;B：商業(yè)性貸款：個人身份證，銀行出具的結(jié)清貸款情況證明，房產(chǎn)證，借款合同。

委托提取

問： 職工已經(jīng)取得了公積金貸款，可不可以辦理公積金的逐月還款業(yè)務(wù)?如何辦理?

答： 如果該職工取得的貸款是本市公積金中心發(fā)放的住房公積金貸款(含組合貸款)，可辦理逐月還款業(yè)務(wù)。僅主貸人本人簽約的，請本人來辦理，并提供本人身份證及還貸銀行卡原件。如果貸款人和配偶、父母、子女一起簽約的，需所有當(dāng)事人攜帶身份證面簽，另需提供結(jié)婚證或戶口簿等關(guān)系證明原件。

問： 職工有兩套房子在按揭貸款，一套是純公積金貸款，已辦理委托提取手續(xù);另外一套是商業(yè)按揭貸款，另外一套房子還能一年一取嗎?

答： 不可以。委托提取簽約生效后，委托人對應(yīng)的住房公積金(包括新職工補貼)賬戶，均轉(zhuǎn)為逐月還款系統(tǒng)統(tǒng)一操作，中心不再直接辦理委托人的其他住房還貸提取業(yè)務(wù)。

問： 辦理委托提取簽約，簽約賬戶可以是借款人的任一銀行卡或活期存折嗎?

答： 不可以。委托提取簽約賬戶只能是職工的還貸賬戶或公積金聯(lián)名卡賬戶。

問： 辦理委托提取簽約手續(xù)，可否由配偶代辦?

答： 委托提取簽約不能代辦，需面簽。

失業(yè)提取

問： 職工與原單位解除勞動關(guān)系已滿2年，一直失業(yè)在家，沒有固定經(jīng)濟來源，小孩還在讀書，生活非常困難，可否提取原先的住房公積金?

答： 根據(jù)住房公積金政策規(guī)定，職工與單位終止勞動關(guān)系未重新就業(yè)滿2年，且家庭生活嚴(yán)重困難的，提供個人身份證、失業(yè)證、戶口所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)出具的家庭生活嚴(yán)重困難狀況證明方能提取。

問： 外地戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，怎樣提取住房公積金?

答： 非寧波市戶籍的職工與單位終止勞動關(guān)系，并且離開寧波大市的，在異地未繳存住房公積金的情況下，封存滿六個月后可以提取住房公積金，提取時需提供本人身份證原件。如需委托他人代領(lǐng)住房公積金的還需提供代辦人的身份證原件。若在辦理過程中要面簽提取談話筆錄或為規(guī)避資金風(fēng)險確保提取人資金安全，管理中心認(rèn)為有必要由提取人來中心自辦的，可不予代辦人提取。

問： 職工的住房公積金已經(jīng)停繳，什么情況下可以提取住房公積金?

答： 根據(jù)《寧波市住房公積金提取管理暫行辦法》規(guī)定，凡職工失業(yè)滿5年或滿2年且家庭生活嚴(yán)重困難的，憑有關(guān)證件和戶口所在街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)出具的家庭生活嚴(yán)重困難證明，可以提取本人的住房公積金儲存余額;持有總工會核發(fā)的《特困職工證》或民政部門核發(fā)的《寧波市最低生活保障金領(lǐng)取證》或《寧波市城區(qū)社會扶助證》并與單位終止勞動關(guān)系未重新就業(yè)的，可以提取住房公積金。在失業(yè)期間，職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，償還購建翻建自住住房貸款本息的，職工本人、配偶及其直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難并用于支付物業(yè)專項維修資金、物業(yè)服務(wù)費等費用的，可以提取本人的住房公積金。

其他提取

問：提取住房公積金需要拿提取申請書去單位蓋章嗎?

答：中心已簡化了辦事流程，目前職工提取住房公積金無需再到單位開具提取申請書。