下列方法中，屬于衍生方法的是

1、下列方法中，屬于衍生方法的是（　�。�。

A、市場(chǎng)法

B、收益法

C、成本法

D、假設(shè)開發(fā)法

【正確答案】D

【答案解析】執(zhí)行不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集等情況，分析市場(chǎng)法、收益法和成本法三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法以及假設(shè)開發(fā)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等衍生方法的適用性，選擇評(píng)估方法。

2、企業(yè)所擁有的不動(dòng)產(chǎn)不在（　�。┛颇恐泻怂恪�

A、存貨

B、投資性房地產(chǎn)

C、固定資產(chǎn)

D、銀行存款

【正確答案】D

【答案解析】企業(yè)所擁有的不動(dòng)產(chǎn)通常在存貨、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、在建工程以及無形資產(chǎn)等科目中核算，且可能存在同一不動(dòng)產(chǎn)賬面價(jià)值由多筆余額構(gòu)成的情形。