22. 企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)取得土地使用權(quán)所支付的金額1000萬元；房地產(chǎn)開發(fā)成本6000萬元；向金融機(jī)構(gòu)借入資金利息支出400萬元（能提供貸款證明），其中超過國家規(guī)定上浮幅度的金額為100萬元；該省規(guī)定能提供貸款證明的其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為5%；該企業(yè)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為（ ）萬元。
A、 400
B、 350
C、 650
D、 750
正確答案：C 

23. 房地產(chǎn)企業(yè)委托境外機(jī)構(gòu)銷售開發(fā)產(chǎn)品的,其支付境外機(jī)構(gòu)的銷售費(fèi)用不超過委托銷售收入（ ）的部分,準(zhǔn)予據(jù)實(shí)扣除。
A、 3%
B、 5%
C、 10%
D、 15%
正確答案：C 

24. 房地產(chǎn)企業(yè)銷售開發(fā)產(chǎn)品，采取預(yù)收款方式的，其營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為（ ）。
A、 收到預(yù)收款的當(dāng)天
B、 合同約定收款的當(dāng)天
C、 開發(fā)產(chǎn)品完工的當(dāng)天
D、 開發(fā)產(chǎn)品交付的當(dāng)天
正確答案：A 

25. 某房地產(chǎn)企業(yè)委托一境外公司在境外銷售其位于我國境內(nèi)商品房一棟，成本費(fèi)用為150萬元（不含傭金），代銷合同規(guī)定銷售價(jià)為200萬元，境外公司實(shí)際以240萬元售出。房地產(chǎn)企業(yè)向境外公司支付的傭金、手續(xù)費(fèi)等為40萬元（能提供有效憑證）。該房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)納稅所得額為（ ）。
A、 10萬元
B、 30萬元
C、 50萬元
D、 66萬元
正確答案：D