房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品收入范圍包括

1、房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品收入范圍包括（　�。�。

A、銷售開發(fā)產(chǎn)品過程中取得的現(xiàn)金

B、銷售開發(fā)產(chǎn)品過程中取得的現(xiàn)金等價物

C、銷售開發(fā)產(chǎn)品過程中取得的其他經(jīng)濟(jì)利益

D、非銷售開發(fā)產(chǎn)品過程中取得的現(xiàn)金

【正確答案】ABC

【答案解析】開發(fā)產(chǎn)品銷售收入的范圍為銷售開發(fā)產(chǎn)品過程中取得的全部價款，包括現(xiàn)金、現(xiàn)金等價物及其他經(jīng)濟(jì)利益。

2、企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率由各省、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進(jìn)行確定，屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房的，不得低于（　�。�。

A、3%

B、5%

C、10%

D、15%

【正確答案】A

【答案解析】企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率由各省、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進(jìn)行確定，屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房的，不得低于3%。

3、完工年度之前，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計計稅毛利率分（　�。┯嬎愠鲱A(yù)計毛利額，計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，并填入企業(yè)所得稅納稅申報表中。

A、日

B、月

C、季

D、年

【正確答案】BC

【答案解析】完工年度之前，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入,應(yīng)先按預(yù)計計稅毛利率分季（或月）計算出預(yù)計毛利額，計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，并填入企業(yè)所得稅納稅申報表中。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過正式簽訂（　�。┧�取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實現(xiàn)。

A、《房地產(chǎn)銷售合同》

B、《房地產(chǎn)預(yù)售合同》

C、《租賃合同》

D、《借款合同》

【正確答案】AB

【答案解析】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實現(xiàn)。

5、房地產(chǎn)企業(yè)成本對象劃分的分類歸集原則是指對（　�。┑娜后w開發(fā)的項目，可作為一個成本對象進(jìn)行核算。

A、同一開發(fā)地點

B、竣工時間相近

C、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)類型沒有明顯差異

D、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)類型有明顯差異

【正確答案】ABC

【答案解析】房地產(chǎn)企業(yè)成本對象劃分的分類歸集原則是指對同一開發(fā)地點、竣工時間相近、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)類型沒有明顯差異的群體開發(fā)的項目，可作為一個成本對象進(jìn)行核算。

6、下列選項中屬于企業(yè)所得稅視同銷售的有（　�。�。

A、捐贈

B、贊助

C、職工福利

D、抵債

【正確答案】ABCD

【答案解析】選項全部正確。