房地產(chǎn)行業(yè)會計試題及答案一

1、棚戶區(qū)改造可以采取政府購買服務(wù)方式，交由（　�。┻M行相關(guān)工程建設(shè)。

A、承接主體

B、政府

C、購買方

D、銷售方

【正確答案】A

【答案解析】棚戶區(qū)改造可以采取政府購買服務(wù)方式，交由承接主體進行相關(guān)工程建設(shè)（包括拆遷安置補償、前期開發(fā)、保障房建設(shè)等）。

2、政府采購工程建設(shè)模式下，土地儲備機構(gòu)可直接作為采購主體，通過（　　）方式選擇工程施工單位，進行工程建設(shè)，并與中標企業(yè)簽訂采購合同。

A、競爭性談判

B、公開招標

C、競爭性磋商

D、邀請招標

【正確答案】B

【答案解析】政府采購工程建設(shè)模式下，土地儲備機構(gòu)可直接作為采購主體，通過公開招標方式選擇工程施工單位，進行工程建設(shè)，并與中標企業(yè)簽訂采購合同。

3、（　�。┦侵赣梢患议_發(fā)企業(yè)先后承擔(dān)土地一級開發(fā)及地上物業(yè)二級開發(fā)兩道工序，面對土地出讓及物業(yè)租售雙重市場的一種開發(fā)模式。

A、棚戶區(qū)改造

B、政府采購工程建設(shè)

C、園區(qū)綜合開發(fā)

D、一二級聯(lián)動開發(fā)

【正確答案】D

【答案解析】一、二級聯(lián)動開發(fā)，指由一家開發(fā)企業(yè)先后承擔(dān)土地一級開發(fā)及地上物業(yè)二級開發(fā)兩道工序，面對土地出讓及物業(yè)租售雙重市場的一種開發(fā)模式sulaixue.com 。

4、以下關(guān)于土地一級開發(fā)的盈利模式相關(guān)表述，錯誤的是（　　）。

A、土地一級開發(fā)由開發(fā)商和政府合作完成

B、土地一級開發(fā)僅由開發(fā)商完成

C、一般政府負責(zé)土地一級開發(fā)招標工作

D、開發(fā)商中標后接受政府的委托，按照政府規(guī)劃組織進行征地、拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作

【正確答案】B

【答案解析】選項B表述錯誤，土地一級開發(fā)由開發(fā)商和政府合作完成。

5、房地產(chǎn)開發(fā)與銷售中，在施工進度達到一定條件后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可向當(dāng)?shù)亟ㄎ�申請（　�。�，只有在取得該證件后，所開發(fā)建設(shè)的項目方可進行預(yù)售。

A、質(zhì)量保證書

B、竣工決算書

C、預(yù)售許可證

D、完工證明

【正確答案】C

【答案解析】房地產(chǎn)開發(fā)與銷售中，在施工進度達到一定條件后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可向當(dāng)?shù)亟ㄎ�申請預(yù)售許可證，只有在取得預(yù)售許可證后，所開發(fā)建設(shè)的項目方可進行預(yù)售。

6、房地產(chǎn)開發(fā)與銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建筑工程竣工并驗收合格后，取得（　　），在此基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)企業(yè)需要滿足合同約定的其他交付條件后方可開展對購房者的房屋交付工作。

A、建筑工程竣工備案表

B、完稅證明

C、預(yù)售許可證

D、質(zhì)量保證書

【正確答案】A

【答案解析】房地產(chǎn)開發(fā)與銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建筑工程竣工并驗收合格后，取得“建筑工程竣工備案表”，在此基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)企業(yè)需要滿足合同約定的其他交付條件后方可開展對購房者的房屋交付工作。

7、房地產(chǎn)開發(fā)與銷售中，當(dāng)購房協(xié)議約定的交付條件得到滿足后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須組織進行向購房者的房屋交付工作，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將以書面或其他合法形式通知購房者在約定的期限內(nèi)進行房屋的（　�。┘敖桓豆ぷ�。

A、家具擺設(shè)

B、裝修落實

C、裝修設(shè)計

D、現(xiàn)場驗收

【正確答案】D

【答案解析】房地產(chǎn)開發(fā)與銷售中，當(dāng)購房協(xié)議約定的交付條件得到滿足后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須組織進行向購房者的房屋交付工作，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將以書面或其他合法形式通知購房者在約定的期限內(nèi)進行房屋的現(xiàn)場驗收及交付工作。

8、（　　）是指企業(yè)在房產(chǎn)開發(fā)后自行持有，通過物業(yè)經(jīng)營回收投資。

A、物業(yè)租賃

B、產(chǎn)品開發(fā)

C、質(zhì)量追蹤

D、現(xiàn)場驗收

【正確答案】A

【答案解析】物業(yè)租賃是指企業(yè)在房產(chǎn)開發(fā)后自行持有，通過物業(yè)經(jīng)營回收投資。

9、物業(yè)管理服務(wù)通常通過向（　�。┦杖∥飿I(yè)管理服務(wù)費實現(xiàn)盈利。

A、房地產(chǎn)商

B、業(yè)主

C、建筑開發(fā)商

D、承接方

【正確答案】B

【答案解析】物業(yè)管理服務(wù)通常通過向業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費實現(xiàn)盈利。

10、（　　）是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務(wù)的經(jīng)濟活動。

A、房地產(chǎn)中介服務(wù)

B、物業(yè)租賃服務(wù)

C、酒店運營活動

D、住宅維修服務(wù)

【正確答案】A

【答案解析】房地產(chǎn)中介服務(wù)是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務(wù)的經(jīng)濟活動。