廈門不動(dòng)產(chǎn)登記中心：關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知

關(guān)于落實(shí)住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知
 
各購(gòu)房人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
 
根據(jù)市政府通知，自9月5日起我市起執(zhí)行住房限購(gòu)政策，為確保各項(xiàng)規(guī)定落實(shí)到位，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
 
一、各相關(guān)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本市限制居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）購(gòu)買商品住房的政策。
 
商品住房包括新建商品房住房和存量住房（二手住房）。
 
二、限購(gòu)政策實(shí)施期間，購(gòu)房人購(gòu)買建筑面積144平方米及以下的普通商品住房應(yīng)如實(shí)填寫并提交《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》（以下簡(jiǎn)稱《申報(bào)表》），非本市戶籍購(gòu)房人還應(yīng)提供自購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明原件。
 
兩人以上共同購(gòu)房且共同購(gòu)房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫《申報(bào)表》。
 
簽訂新建商品住房買賣合同時(shí)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)查驗(yàn)購(gòu)房人的戶口薄、結(jié)婚證、個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明等證件（證明）原件，對(duì)《申報(bào)表》進(jìn)行核實(shí)，并在相關(guān)復(fù)印件上加蓋公章。在提交商品房買賣合同備案時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將上述材料一并提交我中心。
 
辦理存量住房買賣過(guò)戶手續(xù)時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)向我中心提交《申報(bào)表》、購(gòu)房人戶口薄復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件（非本市戶籍購(gòu)房人還應(yīng)提供自購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明原件）。
 
三、購(gòu)房人提供虛假、偽造證明材料騙購(gòu)住房的，我中心將參照市國(guó)土房產(chǎn)局、市地稅局《關(guān)于建立廈門市購(gòu)房人信用檔案的實(shí)施意見》（廈國(guó)土房〔2013〕288號(hào)），建立購(gòu)房人信用檔案，并報(bào)上級(jí)行政主管部門做出處理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)與其解除房屋買賣合同。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除房屋交易合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購(gòu)房人串通、提供虛假信息的，將暫停網(wǎng)上簽約功能，并同時(shí)上報(bào)市信用辦。
 
四、交易時(shí)間的認(rèn)定，購(gòu)買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)；存量住房（二手住房）買賣以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。政策有效期至2017年12月31日。
 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　　  廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心
 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　     2016年9月1日
 

• 購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表（一手）.docx
• 購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表 （二手）.docx