2014房地產(chǎn)估價師制度與政策真題及答案-多選題

二、多項選擇題(共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑相應(yīng)的編號。全部選對的，得2分;錯選或多選的，不得分;少選且選擇正確的每個選項得0.5分)
 
　　1.廉租住房保障資金的來源有(BCE)等。
　　A.地方財政預(yù)算安排
　　B.中央財政專項補助
　　C.住房公積金增值收益
　　D.土地出讓凈收益
　　E.住宅專項維修資金

　　2.對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可分別采取(AD)等方式予以處置。
　　A.國有土地出讓
　　B.國有土地轉(zhuǎn)讓
　　C.國有土地租賃
　　D.國有土地作價出資(入股)
　　E.保留劃撥土地使用權(quán)

　　3.在城市房屋拆遷范圍內(nèi)，不得進行房屋(CDE)活動。
　　A.改建
　　B.買賣
　　C.贈與
　　D.租賃
　　E.擴建

　　4.在房地產(chǎn)抵押估價中，注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)盡的職責是(CDE)。
　　A.對委托人提供的資料進行核查，確保資料的真實性
　　B.對估價對象進行實地查看
　　C.了解抵押房地產(chǎn)的法定優(yōu)先受償權(quán)利情況
　　D.將估價對象現(xiàn)狀與相關(guān)權(quán)屬證明材料進行對照
　　E.拍攝能夠反映估價對象外觀、內(nèi)部狀況和周邊環(huán)境、景觀的照片

　　5.最高額抵押權(quán)確定的情形有(BE)。
　　A.最高額抵押權(quán)已轉(zhuǎn)讓
　　B.新的債權(quán)不可能發(fā)生
　　C.抵押人破產(chǎn)
　　D.約定的債權(quán)確定期限屆滿
　　E.抵押財產(chǎn)被查封

　　6.根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定，可以公開查詢的登記信息有(BCD)。
　　A.房屋的自然狀況
　　B.房屋權(quán)利限制狀況
　　C.與訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證
　　D.與產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的原始登記憑證
　　E.與公證事項直接相關(guān)的原始登記憑證、

　　7.《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當履行的職責有(AD)。
　　A.查驗申請人提供的權(quán)屬證明
　　B.審查申請人提供的評估報告
　　C.就登記有關(guān)事項詢問當事人
　　D.必要時對被登記房屋進行實地查看
　　E.及時登記有關(guān)事項

　　8.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度的表述中，正確的有(ABC)。
　　A.國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度
　　B.《房地產(chǎn)估價師注冊證書》由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或其授權(quán)的部門頒發(fā)
　　C.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期為3～5年，具體由各省、市、自治區(qū)人民政府確定
　　D.取得房地產(chǎn)估價師資格超過3年申請初始注冊的，需達到繼續(xù)教育合格標準
　　E.房地產(chǎn)估價師受刑事處罰的，其注冊應(yīng)被撤銷

　　9.下列關(guān)于房產(chǎn)稅稅率的表述中，正確的有(ABD)。
　　A.按房產(chǎn)余值計征的為1.2%
　　B.按房產(chǎn)余值計征的為2.4%
　　C.按房屋租金計征的為3%
　　D.2008年3月1日起，個人出租房屋按4%的稅率征收
　　E.按房屋租金計征的為12%

　　10.為了解城市未來發(fā)展，注冊房地產(chǎn)估價師在查閱城市總規(guī)劃時應(yīng)研究的內(nèi)容有(BCDE)。
　　A.城市的發(fā)展布局
　　B.功能分區(qū)
　　C.禁止、限止和適宜建設(shè)的地域范圍
　　D.建筑形態(tài)控制指標
　　E.城市性質(zhì)

11.下列工程建設(shè)定額中，不屬于施工企業(yè)定額的種類有(ABC)。
　　A.施工定額
　　B.預(yù)算定額
　　C.概算定額
　　D.概算指標
　　E.投資估算指標

　　12.在地籍圖中，屬于地籍要素的有(AC)。
　　A.土地的編號
　　B.土地的利用類別
　　C.地理名稱
　　D.房屋、道路、水系
　　E.土地的面積

　　13.影響債券利率高低的因素主要有(AC)。
　　A.發(fā)行者的信用級別
　　B.資本市場資金供求關(guān)系
　　C.債券償還期限
　　D.利率計算方式
　　E.債券發(fā)行方式

　　14.下列會計科目中，屬于資產(chǎn)類的有(AB)。
　　A.短期投資
　　B.累計折舊
　　C.實收資本
　　D.委托加工材料
　　E.壞賬準備

　　15.下列屬于承擔民事責任的方式有(BE)。
　　A.罰款
　　B.吊銷證照
　　C.賠償損失
　　D.賠禮道歉
　　E.停止侵害