不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則

編輯時(shí)間： 2016-10-09 11:23:52 來(lái)源：速來(lái)學(xué)整理sulaixue.com

　　（四）不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
　　（五）繼承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
　�。┕灿腥嗽黾踊蛘邷p少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的；
　�。ㄆ撸┮蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
　�。ò耍┮蛑鱾鶛�(quán)轉(zhuǎn)移引起不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的；
　�。ň牛┮蛐枰鄣夭粍�(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的；
　�。ㄊ┓�、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。
　　第二十八條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)辦理注銷登記：
　�。ㄒ唬┎粍�(dòng)產(chǎn)滅失的；
　　（二）權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
　�。ㄈ┎粍�(dòng)產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回的；
　�。ㄋ模┤嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的；
　�。ㄎ澹┓伞⑿姓ㄒ�(guī)規(guī)定的其他情形。
　　不動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)、地役權(quán)或者已經(jīng)辦理預(yù)告登記，所有權(quán)人、使用權(quán)人因放棄權(quán)利申請(qǐng)注銷登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人同意的書面材料。
　　第二節(jié) 集體土地所有權(quán)登記　　　　　　第二十九條集體土地所有權(quán)登記，依照下列規(guī)定提出申請(qǐng)：
　�。ㄒ唬┩恋貙儆诖遛r(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民委員會(huì)代為申請(qǐng)；
　�。ǘ┩恋胤謩e屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民小組代為申請(qǐng)；
　�。ㄈ┩恋貙儆卩l(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)。
　　第三十條申請(qǐng)集體土地所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
　�。ㄒ唬┩恋貦�(quán)屬來(lái)源材料；
　�。ǘ�(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)；
　　（三）其他必要材料。
　　第三十一條農(nóng)民集體因互換、土地調(diào)整等原因?qū)е录w土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
　�。ㄒ唬┎粍�(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
　　（二）互換、調(diào)整協(xié)議等集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料；
　�。ㄈ┍炯w經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料；
　�。ㄋ模┢渌匾牧稀�
　　第三十二條申請(qǐng)集體土地所有權(quán)變更、注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
　�。ㄒ唬┎粍�(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
　�。ǘ┘w土地所有權(quán)變更、消滅的材料；
　�。ㄈ┢渌匾牧稀！　　　　　�
　　第三節(jié) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記　　第三十三條依法取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。
　　依法利用國(guó)有建設(shè)用地建造房屋的，可以申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。
　　第三十四條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
　�。ㄒ唬┩恋貦�(quán)屬來(lái)源材料；
　　（二）權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)；
　�。ㄈ┩恋爻鲎寖r(jià)款、土地租金、相關(guān)稅費(fèi)等繳納憑證；
　�。ㄋ模┢渌匾牧�。
　　前款規(guī)定的土地權(quán)屬來(lái)源材料，根據(jù)權(quán)利取得方式的不同，包括國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同以及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）、授權(quán)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件。
　　申請(qǐng)?jiān)诘厣匣蛘叩叵聠为?dú)設(shè)立國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記的，按照本條規(guī)定辦理。
　　第三十五條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
　�。ㄒ唬┎粍�(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來(lái)源材料；
　　（二）建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；
　�。ㄈ┓课菀呀�(jīng)竣工的材料；
　�。ㄋ模┓康禺a(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告；
　�。ㄎ澹┫嚓P(guān)稅費(fèi)繳納憑證；
　�。┢渌匾牧�。
　　第三十六條辦理房屋所有權(quán)首次登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)將建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并申請(qǐng)登記為業(yè)主共有。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，其對(duì)共有部分享有的權(quán)利依法一并轉(zhuǎn)讓。
　　第三十七條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
　�。ㄒ唬┎粍�(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
　�。ǘ┌l(fā)生變更的材料；
　�。ㄈ┯信鷾�(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；
　�。ㄋ模﹪�(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；
　�。ㄎ澹﹪�(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)等繳納憑證；
　�。┢渌匾牧�。
　　第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
　�。ㄒ唬┎粍�(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
　�。ǘ┵I賣、互換、贈(zèng)與合同；
　�。ㄈ├^承或者受遺贈(zèng)的材料；
　�。ㄋ模┓指�、合并協(xié)議；
　　（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書；
　�。┯信鷾�(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；
　�。ㄆ撸┫嚓P(guān)稅費(fèi)繳納憑證；
　�。ò耍┢渌匾牧稀�
　　不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。
　　第三十九條具有獨(dú)立利用價(jià)值的特定空間以及碼頭、油庫(kù)等其他建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的登記，按照本實(shí)施細(xì)則中房屋所有權(quán)登記有關(guān)規(guī)定辦理�！　　　　　�
　　第四節(jié) 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記　　第四十條依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記。
　　依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。
　　第四十一條申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
　�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)人身份證和戶口簿；
　�。ǘ┎粍�(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來(lái)源材料；
　　（三）房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料；

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