13、國有建設(shè)用地使用收出讓合同的內(nèi)容不包括()
A、土地用途
B、使用期限
C、山讓金金額
D、山讓金來源
【答案】D
【解析】根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，山讓合同般包括下列內(nèi)容：①當事人的名稱和住所；②土地界址、面積等：③建筑物、構(gòu)筑物物其附屬設(shè)施，占用的空間；④土地用造；⑤使用期限：⑥出讓金等費用及其支付方式；⑦解決爭議的方法。

14、國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有權(quán)()
A、禁止轉(zhuǎn)讓
B、調(diào)雅價格
C、優(yōu)先購買
D、向受讓方收取增值稅
【答案】C
【解析】建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買枉。

15、下列土地狀況變化的情形中，小會導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)終止的是()
A、因地震造成原地貌徹底改變
B、土地使用者拋棄土地
C、因河流改遒淹沒土地
D、土地使用者破產(chǎn)倒閉
【答案】D
【解析】國有建設(shè)用地使用權(quán)終止：(l)因土地滅失而終止（非人力和自然力最造成的）
(2)由于土地使用者拋棄而終止（政治、經(jīng)濟、行政等原因造成的）

16、對房地產(chǎn)市場調(diào)研獲得的信息進行研究和比較分析，可對房地產(chǎn)市場運行現(xiàn)狀及存在問題等做出判斷和解析，這表明房地產(chǎn)市場調(diào)研具有()功能。
A、市場描述
B、市場預(yù)測
C、市場診斷
D、市場調(diào)控
【答案】C
【解析】本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研的功能。

17、對房地產(chǎn)市場調(diào)查區(qū)域內(nèi)居民的價值觀、風(fēng)俗習(xí)慣以及家庭生話習(xí)慣等內(nèi)容的調(diào)研，屬于房地產(chǎn)市場()內(nèi)容的調(diào)研
A、社會文化環(huán)境
B、經(jīng)濟環(huán)境
C、政治法律環(huán)境
D、資源環(huán)境
【答案】A
【解析】社會文化環(huán)境調(diào)研包括：①區(qū)域內(nèi)居民的受教育程度、職業(yè)構(gòu)成、文化水平、婦女就業(yè)面大小等。②區(qū)域內(nèi)居民的價值觀、審美觀、風(fēng)俗習(xí)慣、家庭生活習(xí)慣等。③區(qū)域內(nèi)居民的民旗構(gòu)成、宗教信仰、社會階層分布等。④區(qū)域內(nèi)居民的文化設(shè)施狀況。

18、房地產(chǎn)市場調(diào)研優(yōu)先采用的調(diào)研方法通常是()
A、實地踝盤法
B、小組訪談法
C、文案調(diào)研法
D、觀察法
【答案】C
【解析】在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，文案調(diào)研法通常足市場調(diào)研的首選方法。

19、按照房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷設(shè)訃的邏輯性原則，問卷中的問題從先到后排列順序通常是()
A、敏感性問題、較難回答的問題、容易回答的問題
B、容易回答的問題、敏感性問題、較難回答的問題
C、較難回答的問題、容易回答的問題、敏感性問題
D、容易回答的問題、較難回答的問題、敏感性問題
【答案】D
【解析】本題考古房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設(shè)計的原則。

20、下列房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的內(nèi)容中，不需要再報告摘要中出現(xiàn)的是(
A、調(diào)研目的和調(diào)研對象
B、調(diào)研內(nèi)容和調(diào)研要點
C、調(diào)研結(jié)論和建議
D、定量計算過程和檢驗過程。
【答案】D
【解析】本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的基本結(jié)構(gòu)。
21、下列房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的內(nèi)容中，不需要再報告摘要中出現(xiàn)的是(）
A、購買房地產(chǎn)股票
B、購買商鋪
C、購買房地產(chǎn)債券
D、購買房地產(chǎn)投資信托基金
【答案】B
【解析】本題考查房地產(chǎn)投資的形式。房地產(chǎn)直接投資：足指投資者直接參與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營或者購買房地產(chǎn)實物資產(chǎn)的過程，投資者參與有關(guān)管理。

22、用期末慣例法計算現(xiàn)金流量時，如果現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流山不是發(fā)生在計息期的期初或期末，通常是將其代數(shù)和看成是在()發(fā)生。
A、本計息期初
B、上一計息期末
C、本計息期末
D、下一計息期束
【答案】C
【解析】本題考查現(xiàn)金流量和現(xiàn)臺流最圖。如果現(xiàn)金流入或現(xiàn)臺流出發(fā)生在計息期的期間（非期初或期末），通常是將其代數(shù)和看成足在計息期末發(fā)生，稱為“期末慣例法”。

23、若某筆銀行貸款的年名義利率為i，按年、半年、季計息的年實際利率分別為I、I1、I2其從大到小的順序是（）
A、I，I1，I2