62、城市化進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展時期，相應(yīng)的房地產(chǎn)發(fā)展情形有(  )
A、房地產(chǎn)開發(fā)向郊區(qū)擴展
B、房地產(chǎn)交易以新房為主
C、房地產(chǎn)交易以二手房為主
D、房地產(chǎn)市場以賣方市場為主
E、房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入衰退階段
【答案】AC

63、房地產(chǎn)征收和征用的共同點有()
A、主體相同
B、都是強制性行為
C、適用對象相同
D、都要給予公平補償
E、前提條件相同
【答案】BD

64.下列導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)人改變的行為中，通常為無償?shù)挠?)
A、出讓
B、劃撥
C、贈與
D、繼承
E、互換
【答案】CD

65、某宗非經(jīng)營性用地出讓公告發(fā)布后，如果只有兩個意向用地者，則取得該建設(shè)用地使用權(quán)的可能方式有()
A、招標(biāo)
B、拍賣
C、掛牌
D、協(xié)議
E、租賃
【答案】CD

66、房地產(chǎn)市場調(diào)研應(yīng)遵循的原則有()
A、主觀性和假設(shè)性原則
B、真實性和可靠性原則
C、全面性和關(guān)聯(lián)性原則
D、發(fā)散性和推導(dǎo)性原則
E、時效性和經(jīng)濟(jì)性原則
【答案】BCE

67、下列房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷的各選答案類犁中，屬于開放式問題的有()
A、多項選擇法
B、一對一比較法
C、自由回答法
D、回憶法
E、故事構(gòu)筑法
【答案】CDE

68、下列房地產(chǎn)開發(fā)費用中，屬于前期費用的有(    )。
A、規(guī)劃設(shè)計費
B、三通一平費
C、土建工程付費
D、可行性研究性
E、安裝工程費
【答案】 ABD

69、下列房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)中，屬于清償能力指標(biāo)的有(    )。
A、投資回收期
B、投資收益率
C、財務(wù)內(nèi)部收益率
D、利息各付率
E、償債各付率
【答案】DE

70、對住宅小區(qū)山入口規(guī)劃設(shè)計應(yīng)滿足(    )等基本功能的要求。
A、交流場所功能
B、交通功能
C、文化象征功能
D、防御功能
E、標(biāo)志功能
【答案】BDE
71、在住宅小區(qū)開發(fā)項目的前期策劃中，環(huán)境設(shè)訃策劃的土要內(nèi)容有(    )。
A、建筑風(fēng)格的確定
B、小區(qū)環(huán)境設(shè)訃要素界定
C、綠地環(huán)境的設(shè)計
D、環(huán)境小品設(shè)計
E、建筑物外立面色彩設(shè)計
【答案】BCD

72、按照開發(fā)方式劃分，房地產(chǎn)開發(fā)項目的類型有(    )。
A、單獨開發(fā)
B、合作開發(fā)
C、聯(lián)合開發(fā)
D、成片開發(fā)
E、新區(qū)開發(fā)
【答案】ABC

73、房地產(chǎn)開發(fā)項目成本目標(biāo)的類型按階段分為(    )。
A、投資估算目標(biāo)
B、設(shè)計概算目標(biāo)
C、施工圖預(yù)算目標(biāo)
D、竣工決算目標(biāo)
E、工程承包合同價目標(biāo)
【答案】ABCE

74、房地產(chǎn)最高最佳利用應(yīng)同時滿足的條件有(    )。
A、法律上允許
B、建筑高度最高
C、建筑設(shè)備最先進(jìn)
D、技術(shù)上可能
E、財務(wù)上可行
【答案】ADE

75、影響測算出租商品住宅年凈收益大小的因素有(  )。
A、租金水平
B、空置率
C、使用壽命
D、收益年限
E、維修費用
【答案】 ABD

76、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以預(yù)期投資收益率作為項目定價目標(biāo)時，該收益率由()組合而成。
A、安全收益率
B、邊際收益率
C、風(fēng)險報酬率
D、資產(chǎn)負(fù)債率
E、通貨膨脹率
【答案】 ACE

77、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定市場營銷方案時，對促銷方式、時間等做出具體安排前應(yīng)完成的工作有()。
A、營銷策劃
B、營銷方案論證
C、開發(fā)項目和地塊分析
D、目標(biāo)客戶需求特征描述
E、營銷方案審批
【答案】 CDE

78、物業(yè)管理招投標(biāo)的原則有()原則。
A、公開
B、低價者中標(biāo)
C、公平
D、誠實信用
E、公正
【答糶】ACDE

79、下列房屋中，應(yīng)由建設(shè)單位交納物業(yè)服務(wù)費的有()。
A、已竣工尚未山售的房屋